En el sector de la construcción, el acceso a la vivienda se presenta a menudo como un dilema: ¿comprar una vivienda de obra nueva a un gran promotor o una vivienda de segunda mano? Sin embargo, existe una tercera vía, la que te da el control total para crear un hogar a tu medida: la construcción de la propia casa. Este camino te convierte en autopromotor, una figura con más ventajas de las que imaginas.

La clave del éxito no es solo poder construir la casa, sino hacerlo de forma inteligente. En este artículo te explicamos cómo nuestro servicio llave en mano te permite disfrutar de todos los beneficios de ser autopromotor, eliminando los riesgos y la complejidad del proceso de construcción.

Autopromoción vs. Compraventa Inmobiliaria

A diferencia del simple comprador de un inmueble en el mercado inmobiliario, el autopromotor es el dueño y gestor de su proyecto desde la compraventa del terreno. Esta posición ofrece un beneficio fiscal clave para tu primera vivienda o vivienda habitual: la posibilidad de aplicar un IVA reducido del 10 en la construcción, un ahorro considerable sobre el precio de la vivienda final.

Mucha gente valora la opción de una vivienda de segunda mano, pero esta vía a menudo esconde la necesidad de una reforma integral. En esos casos, el comprador se ve obligado a buscar un agente rehabilitador o un constructor para un segundo proceso complejo. La autopromoción de una obra nueva, en cambio, unifica todo en un solo proyecto, creando un inmueble adaptado a ti desde el primer día.

El Desafío: Ser Autopromotor en Solitario

Aunque las ventajas son claras, la autopromoción sin apoyo profesional es un reto enorme. El autopromotor debe enfrentarse a un complejo desarrollo del proyecto:

• Gestión de Licencias y Burocracia: Navegar por la obtención de la licencia de obra, realizar la declaración de obra nueva, y finalmente conseguir el certificado final de obra y la cédula de primera ocupación es una tarea ardua.
• Coordinación Profesional: Contratar y gestionar por separado al arquitecto y aparejador, al constructor y a todos los gremios.
• Financiación: Gestionar la hipoteca de autopromotor, que tiene requisitos diferentes a la de una compraventa tradicional.

La Solución Inteligente: Autopromoción Gestionada con un Servicio Llave en Mano

Nuestro modelo de trabajo te ofrece lo mejor de ambos mundos. Mantienes el carácter de autopromotor a nivel fiscal y legal, mientras nuestro equipo de expertos actúa como tu gestor integral, un constructor que se encarga de la ejecución de la obra con un precio cerrado y un plazo definido.

Ventajas Clave de Nuestro Servicio Integral:

1. Gestión Integral de Principio a Fin

   Nos encargamos de todo el proyecto de construcción. Desde la compraventa del terreno hasta la entrega de llaves, gestionamos todas las licencias y trámites necesarios, como la declaración de obra nueva, para que tú no tengas que preocuparte por nada.

2. Alta Eficiencia Energética y Sostenibilidad

   Construimos viviendas para el futuro. Todos nuestros proyectos están enfocados en la alta eficiencia energética, incorporando energías renovables como placas solares. Nos mantenemos al día de cada real decreto y normativa para maximizar el ahorro y permitirte acceder a ayudas públicas y fondos Next Generation, optimizando aún más el precio de coste de tu vivienda de uso personal.

3. Precio Cerrado y Financiación Clara

   Con nosotros, el precio final del proyecto es un precio cerrado. Esta certeza facilita enormemente la gestión de la hipoteca y elimina el riesgo de sobrecostes.

4. Calidad en Cada Acabado y Tipología de Vivienda

   Somos un equipo especializado en viviendas unifamiliares de todo tipo. Ya sea que sueñes con una casa planta baja o una tipología de vivienda más compleja, garantizamos los mejores acabados y la máxima calidad constructiva.

Un Servicio Adaptado a Cada Tipo de Proyecto

Nuestra experiencia en la gestión de proyectos nos permite adaptarnos a diferentes modelos y necesidades. Aunque estamos especializados en la vivienda unifamiliar, nuestro método de gestión integral es aplicable a diversos tipo de proyectos y tipo de viviendas. Hemos asesorado incluso en el desarrollo de modelos complejos como la cooperativa de viviendas, y colaborado en rehabilitaciones que afectan a comunidades de propietarios, demostrando una gran versatilidad.

Conclusión: Tu Proyecto, Nuestra Gestión

Ser autopromotor es la vía más directa para conseguir el inmueble residencial que siempre has querido. Hacerlo con el apoyo de una de las mejores empresas del sector te garantiza un proceso de construcción sin estrés, con control financiero y con la seguridad de que cada detalle, desde la primera licencia hasta el último acabado, está en manos de profesionales.

Nuestro servicio llave en mano es la herramienta definitiva para que acceder a una vivienda de tus sueños sea una realidad segura, eficiente y rentable.

Conclusión: La Forma Más Inteligente de Ser Autopromotor

Ser autopromotor no tiene por qué ser una odisea. Al contrario, con el socio adecuado, es la forma más inteligente y ventajosa de construir tu casa. Nuestro servicio "llave en mano" te permite disfrutar de todos los beneficios de ser el promotor de tu vivienda, con la seguridad y la tranquilidad de tener a una empresa constructora experta gestionando cada detalle por ti.